CROWDESTATE es una empresa de Crowdlending con base en Tallín (Estonia) que fue fundada por su actual CEO: Loit Linnupold (un experto del sector, con más de 20 años de experiencia y con un MBA en finanzas internacionales)  y que se dedica a la financiación colectiva en el sector inmobiliario mediante  Crowdlending.

¿Cómo funciona Crowdestate?

Pues funciona de una forma muy parecida a otras plataformas similares que se dedican también a la inversión colectiva mediante Crowdlending en el sector inmobiliario, como STATEGURU, por ejemplo (para ampliar información, recomendamos ver los dos artículos en donde hablamos sobre esta plataforma «Mi experiencia con Estateguru» y  «Qué es Estateguru«).

La labor de Crowdestate consiste en detectar y filtrar los mejores proyectos inmobiliarios que necesitan financiación para ser llevados a término y ofrecerlos a los inversores de su plataforma para que lo financien a cambio de retornos excepcionales del orden de más del 30%.

Cuentan, en la actualidad, con más de 25 proyectos en vigor, ya han conseguido levantar más de 10 millones de euros para inversiones y ya tienen más de 11.000 inversores dispuestos a financiar proyectos inmobiliarios de todo tipo, desde residenciales, hasta comerciales, pasando por minorista, industriales o logísticos.

No ponen veto a ningún proyecto inmobiliario en concreto, pero sí que son muy exigentes a la hora de la selección y en la solicitud de garantías, tanto es así que tan solo un 5% de los proyectos presentados pasa la criba y es presentado en el Marketplace de la plataforma para que puedan invertir sus inversores.

 

¿Dónde está el secreto del éxito de Crowdestate?

El secreto de su éxito está en unos excelentes retornos, en demostrar una gran transparencia (ya que Crowdestate publica toda la información relevante y necesaria tanto sobre el promotor solicitante de financiación, como de su proyecto de inversión para que éste  pueda tomar su decisión con toda la información disponible encima de la mesa) y en ofrecer una buena diversificación para sus inversores; todos esos elementos son lo que hacen que funcione tan bien Crowdestate.

Crowdestate tiene la virtud de permitir el acceso a la inversión en el sector inmobiliario a los pequeños ahorradores (tradicionalmente solo reservado para los grandes inversores),  Crowdestate les permite el poder invertir en un sector inmobiliario muy vetado a dichos pequeños inversores y  les permite hacerlo a partir de tan solo 100€ por inversión mínima, y de ahí para arriba, ya pueden invertir todo lo que quieran, sin limitación alguna.

 

¿Porqué es recomendable invertir en bienes inmobiliarios con Crowdstate?

Crowdestate tiene relación con los más grandes y mejores agentes inmobiliarios de bienes reales que hay sobre el terreno, eso le permite poder hacer las mejores selecciones de proyectos de inversión inmobiliaria que hay en el mercado y el poder ofrecérselas a sus inversores en excelentes condiciones.

Además, cabe destacar, que la evolución del sector inmobiliario en Estonia desde el 2000 al 2015 ha sido muy positiva ya que  los precios han subido más de  un 480% en este periodo, es decir, el precio de los inmuebles casi se ha multiplicado por 5 y actualmente la tendencia es que sigan subiendo ya que Estonia está en una situación similar a la que estaba España al en los años 75-80 con el fin del Franquismo y con el inicio de la nueva democracia parlamentaria que renovó nuestro obsoleto parque inmobiliario e infraestructuras; por eso creemos que la inversión en el sector inmobiliario en Estonia con Crowdestate presenta buenas y  grandes perspectivas de futuro.

Además la inversión en bienes raíces siempre ha sido muy buena a largo plazo pues suele dar muy buenos rendimientos y, encima, te protege de la inflación; también es buena porque es segura, es decir, aún en el peor de los escenarios ,siempre hay un bien real detrás que avala toda la operación, es una inversión que siempre produce unos ingresos regulares predecibles que hacen aumentar tú Cash-Flow, también es una inversión que presenta baja volatilidad a largo plazo, produce retornos muy atractivos y seguros, incluso en etapas de recesión, ya que los bienes inmuebles son bienes necesarios para los negocios, y para la vida e las personas, que requieren de grandes cantidades de dinero de inversión en operaciones financieras complejas, pero seguras.

El inversor siempre tiene el control, siempre puede elegir cuándo y en dónde invertir y en dónde no, puede elegir la cantidad, el sector inmobiliario que le guste más (residencial, comercial, industrial, etc.) y puede adaptar su inversión a su perfil de riesgo, para no correr susto alguno.

También decir que las inversiones en activos inmobiliarios son mejores comprendidas por la sociedad y por los inversores que la inversión en activos financieros y ello es debido a que es mucho más fácil calcular, tanto los costes de la operación, como los retornos esperados de la misma y sobre todo, porque hay un bien tangible detrás de la operación; por tanto, nosotros pensamos que es muy recomendable invertir en Crowdestate, porque es muy fácil hacerlo y porque te ponen pocas trabas de inversión, ya que puedes invertir a partir de tan solo 100€.

 

¿Cómo invertir en Crowdstate?

Es muy sencillo, fácil y seguro, es tan sencillo como entrar en  CROWDESTATE, registrarse, crear una cuenta de inversión, transferir dinero de tu cuenta bancaria a tu cuenta de inversión en Crowdestate, seleccionar la inversión inmobiliaria que más te guste e invertir en ella; luego ya solo es ganar dinero y más dinero y dichas ganancias puedes retirarlas cuando quieras o bien puedes volverlas a reinvertir para seguir ganando más dinero.

Aquí te pongo una imagen con un ejemplo de un proyecto de inversión en Crowdestate para que veas cuán fácil es invertir y que bien detallada está toda la información relevante que necesitas para invertir con propiedad.

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ESTEBAN LÓPEZ

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