En este mes de febrero HOUSERS ha logrado cerrar la mayor financiación de España mediante Crowdfunding al conseguir que  1278 inversores aportasen 1.200.000€ para financiar una inversión inmobiliaria de 1.800.000€ en un tiempo récord de 54 días y en cuanto a los 600.000€ restantes, decir que  se financiarán mediante una hipoteca sobre el inmueble.

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La inversión inmobiliaria consistirá en la construcción de un edificio de unos 1.200 metros cuadrados con  diez viviendas, diez plazas de garaje, jardín y piscina en el centro de Madrid, por tanto será un edificio residencial que estará situado en el distrito de Tetuán, en una zona que se está revalorizando día a día, y que también será el segundo edificio que financia Housers mediante Crowdfunding.

Una vez comprado el terreno, en cuanto el Ayuntamiento de Madrid conceda la licencia de obra, se iniciarán las obras de construcción del citado edificio que se prolongarán por espacio de unos 24 meses, más o menos. Las viviendas saldrán a la venta tan pronto se inicien las obras y se prevé conseguir un beneficio de más del 30%, ya que se calcula que la venta de todas las viviendas supondrá un ingreso total de unos 2.300.000 de euros.

Con estas obras financiadas mediante Crowdfunding, Housers está dando un nuevo impulso al sector inmobiliario en España al permitir que pequeños inversores puedan invertir en el mercado inmobiliario que hasta la fecha estaba solo permitido a grandes inversores con grandes capitales. Housers busca proyectos inmobiliarios que puedan dar rentabilidad a sus inversores y por eso centra sus objetivos en grandes ciudades con un gran potencial de revalorización tales como Barcelona, Madrid o Valencia, por citar solo a tres.

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Funcionamiento de Housers

Housers es una plataforma de Crowdfunding que ha sido pionera en España y que destaca por contar con una web muy fácil y sencilla de usar, estamos ante una plataforma que suministra toda la información que el inversor necesita para invertir de la forma más ágil, segura y más transparente posible.

El Marketplace es el lugar web en dónde se publican todos los proyectos de inversión que están disponibles para poder invertir en ellos y se distinguen dos tipos de proyectos, unos a los que llaman ONE-SHOT, que son para construir o hacer reformas  para su inmediata venta, y otros, que denominan LONG-TERM, que son inversiones a más largo plazo y que consisten en la compra de inmuebles para que se revaloricen a largo plazo y que, mientras tanto, se alquilan para sacarles una rentabilidad desde el inicio.

Con Housers también puedes diversificar tú inversión en inmuebles de esta manera disminuirás el riesgo de  invertir todo tu capital en una sola inversión inmobiliaria, por ejemplo, si quieres invertir 10..000 euros en inmuebles  con Housers podrías invertir desde 100€ hasta en 100 operaciones inmobiliarias diferentes y así podrás diversificarías mucho más el riesgo de forma que  si alguna inversión saliera mal, el resto compensarían de sobra y así siempre obtendrías rentabilidades positivas.

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Forma de invertir en Housers

Lo primero que debes hacer es  darte de alta como Inversor, entras y creas tú cuenta Housers de forma fácil y rápida, para ello tendrás que rellenar todas las casillas con tus datos personales y demás información necesaria y ya podrás acceder al Marketplace para invertir en los proyectos inmobiliarios publicitados; no obstante, para poder hacerlo, antes deberás transferir fondos desde tú cuenta bancaria a la cuenta de Housers y, una vez dispongas de saldo, ya podrás invertir en los proyectos que más te interesen. En esa misma cuenta también irás recibiendo los ingresos que te correspondan por alquileres o por beneficios, los cuales podrás reinvertirlos de nuevo, si así lo consideras oportuno o bien cobrarlos directamente.

El inversor tiene tres formas de hacer líquida su inversión:

  1. Cuando se alcance el objetivo de revalorización marcado. En ese caso el inmueble se pone a la venta y si se vende, los inversores recuperan su inversión más las partes proporcionales que les correspondan de la plusvalía una vez descontados los gastos de notario, Registro de la Propiedad, Tarifa de Gestión de Housers y Tributos.
  2. Cuando se alcance el objetivo de tiempo fijado. En este caso, una vez llegada la fecha fijada, el inmueble se pondrá a la venta al valor de mercado que tenga en ese momento, el cual se fijará mediante una tasación previa, y si sale negativa, se efectuará una votación entre los inversores y se decidirá qué hacer, si vender o esperar. Si se decide esperar se hará una prórroga del plazo y se alquilará el inmueble hasta que llegue la nueva fecha de venta.
  3. Vendiendo su participación en un Marketplace interno de Housers. En dicho Marketplace un inversor que necesite recuperar el dinero de su inversión puede poner dicha participación a la venta y algún otro inversor comprársela y así recuperar el importe de su inversión y esto lo puede hacer en cualquier momento, es como un mercado de segunda mano y allí se casan las operaciones de oferta y demanda de participaciones en inversiones. Es bueno recordar, que no hay garantía de que en este mercado secundario vayas a encontrar comprador para tú venta de tú participación ya que eso irá en función del precio que pidas por ella y de si es interesante para otro inversor.

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ESTEBAN LÓPEZ

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Comments (5)

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El marketing place interno ni está ni se le espera.
Para un mejor conocimiento de Housers recomiendo visitar el foro https://www.crowdfunding-market.com/forum

Los sufridos inversores comentamos la realidad del funcionamiento de HOUSERS. No es todo tan maravilloso como su gran marketing quiere hacer ver.

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Hola Tristán,

Va bien que los inversores comenten públicamente sus impresiones sobre cómo funcionan realmente.

Enhorabuena por la iniciativa de abrir ese forum tan interesante y si queréis comentar algo más, por aquí estamos, siempre seréis bien recibidos en Crowdlending.es.

Un saludo
ESTEBAN LÓPEZ

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Gracias por tus palabras Esteban. Haré mención a esta entrada en el foro.

Gracias a tu blog, investigué el CROWDLENDING internacional y hay varios hilos abiertos en el foro que te he comentado sobre varias plataformas de CROWDLENDING . Entre todos comentamos como nos va….

Ahora está más activo la parte de CROWDLENDING que de CROWDFUNDING inmobiliario. La experiencia con HOUSERS ha sido un poco decepcionante…

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De nada Tristan y muchas gracias por hacer mención de esta entrada en el foro, tal vez algún forero pueda encontrar algún que otro artículo, aparte de este, que le pueda ser de utilidad para aclarar dudas sobre este apasionante mundo del Crowdlending.

también me alegra mucho saber que nuestro Blog de CROWDLENIDNG.ES te ha servido como acicate inicial para empezar a investigar el CROWDLENDING internacional, de verdad que es muy gratificante saberlo y te prometo, que en cuanto pueda, me pasaré por vuestro foro para leer los comentarios de los foreros y para hacer mis humildes aportaciones al debate.

Un saludo.

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