“The housecrowd”, una Plataforma de Financiación Participativa Colectiva británica del sector del Crowdfunding Inmobiliario, ha hecho un estudio y como principal resultado del mismo ha podido observar que los inversores británicos tienen dinero ahorrado para invertir y que están dispuestos a invertir más dinero en Crowdlending una vez que haya pasado o que haya sido controlada la Pandemia de la Covid-19.
Según dicha investigación, los inversores británicos solo están esperando a que empiece a hacer efecto las diferentes vacunas que ya se están distribuyendo y que ya están siendo inoculadas a la población más afectada de todos los países del mundo y a toda velocidad; y esto es así porque con ello se conseguirá una mayor seguridad laboral y un mayor crecimiento económico en todos los mercados, cosa que propiciará la vuelta de las inversiones al Crowdfunding inmobiliario y al Crowdlending en general, tal y como señala este estudio.
Una encuesta que hizo dicho estudio reveló que el 80% de los inversores encuestados tenían ahorrados entre 10.000 -20.000 libras en efectivo disponible para ser invertidas en préstamos “peer to peer” y que, como hemos dicho, solo están esperando a que desaparezca o que sea controlada la Pandemia para empezar a invertir dichos fondos y también señala que solo hay menos de un 20% (concretamente un 17%) que no tiene previsto invertir nada en Crowdlending para este año 2021.
En palabras de los autores de los autores del estudio “the housecrowd”:
“Para este año 2021 es difícil saber exactamente cómo se desarrollará la inversión P2P en Crowdlending, pero es realmente sorprendente lo bien que se ha desarrollado el Crowdlending inmobiliario durante este año extraño de Pandemia por el Coronavirus. Ahora, con el lanzamiento de un programa de vacunación masiva y la posibilidad de que las restricciones comiencen a levantarse a mediados de febrero, por fin hay un faro de luz y una ruta hacia una rehabilitación económica tan esperada, como necesaria, que suponga ver la luz al final de este túnel oscuro y deprimente «
¿Quién es «the housecrowd»?
“The housecrowd” es una plataforma de Crowdfuding inmobiliario británica constituida allá por el año 2012 en Cheshire por Frazer Fearnhead (CEO)y Suhail Nawaz, que ya ha intermediado en más de 400 proyectos inmobiliarios diferentes por un monto total de más de 120 millones de libras; también cuenta ya con más de 10.000 miembros inversores registrados y ya ha devuelto más de 68 millones de libras de capital reembolsado con una plantilla aproximada de unas 24 personas actualmente.
En 2018 fue galardonados por la revista “Shares con el premio a la mejor plataforma de préstamos P2P del Reino Unido ” y tiene como objetivo el simplificar la inversión inmobiliaria para hacerla accesible a todas las personas que quieran invertir en el sector inmobiliario como si fueran grandes inversores y así, con ello, el pequeño inversor también podrá obtener buenas tasas de rendimiento en este sector del entorno del 7-8% anual pero que puede llegar hasta dos dígitos, según el tipo de inversión que sea, y todo con la garantía real colateral de los terrenos e inmuebles que siempre hay detrás de todo proyecto inmobiliarios financiado a través de préstamos mediante Crowdlending.
¿Cómo y cuánto puedo invertir en «the housecrowd»?
Al igual que en otras plataformas similares el proceso para poder invertir en “the housecrowd” es muy sencillo: solo tienes que ser una empresa o una persona física mayor de 18 años con capacidad jurídica legal para contratar servicios y solo debe registrarte en su página web aportando la documentación pertinente que se te requiera y una vez ya registrado podrás empezar a traspasar fondos a tu nueva cuenta abierta y ya, desde ese mismo momento, podrás invertir (desde un mínimo de 1.000 libras que puedes incrementar por tramos de 100 libras en 100 libras hasta la cantidad máxima que quieras) en todos los proyectos que tenga publicados “the housecrowd” en su Marketplace.
También dispone de herramienta de “Autoinvest” para que el inversor pueda automatizar sus inversiones introduciendo los parámetros a partir de los cuales debe invertir dicha herramienta, por ejemplo, le puede indicar que solo invierta en proyectos inmobiliarios de máxima calificación A o en aquellos que tengan una rentabilidad no inferior al 5%.
Por último decir que esta plataforma no ofrece Cláusula de Garantía de Recompra porque, tal y como hemos señalado ya otras veces para empresas de crowdfunding inmobiliario similares, este tipo de empresas financiadoras de proyectos de inversión inmobiliarios mediante Crowdlending siempre presentan un inmueble detrás de cada operación como garantía real del préstamo y porque además a los Promotores también les hacen unos rigurosos estudios de riesgo y solvencia muy exhaustivos que permiten que solo pasen “el corte” aquellos proyectos que casi se ve, a ciencia cierta, que van a ser viables sí o sí.
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ESTEBAN LÓPEZ
